래미안 라그란데 (이문 1구역) 분양가 및 평면도 알아보기 :: 25평 9억 평당 3600만원

 

안녕하세요.

2023년 8월 4일(금) 기준 이문 1구역 래미안 라그란데의 입주자 모집공고문이 발표되었습니다. 25평기준 분양가 9억으로 평당 약 3600만원을 돌파하였는데요, 평면도와 청약일정을 한번 함께 알아보도록 하겠습니다.

 

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출처 : 래미안 홈페이지

이문 1구역인 래미안 라그란데의 사업개요를 살펴보도록 하겠습니다.

 

- 서울특별시 동대문구 이문동 257-42번지 일대

- 아파트 지하5층~지상 최고 27층 39개동, 총 3,069세대 중 일반공급 920세대

 

서울 동북권에 공급되는 엄청난 대규모 단지입니다. 무려 3000세대가 넘으며 최고 27층으로 스카이라인을 장식하게 되겠네요.

 

일반분양 세대 및 공급일정

출처 : 래미안 라그란데 홈페이지

출처 : 래미안 라그란데 홈페이지

일반분양 물량은 920세대이며, 가장 인기가 많은 타입인 59A와 84A타입은 각각 267세대, 140세대로 엄청 많은 물량은 아니라고 생각합니다. 경쟁이 꽤 치열할 것 같네요.

 

다음은 청약 일정 안내입니다.

 

특별공급은 8월 14일

일반공급 1순위는 8월 16일에 청약접수가 이루어지며

당첨자 발표일은 8월 23일 수요일 입니다.

계약 체결은 9월 첫째주에 이루어지므로 자금계획에 참고하시기 바랍니다.

 

 

평면도(59A, 84A)

 

출처 : 래미안 라그란데 홈페이지

출처 : 래미안 라그란데 홈페이지

가장 인기가 많은 타입인 59A와 84A 타입의 평면도만 가져와 봤는데요, 다른 타입이 궁금하신 분들은 래미안 라그란데 홈페이지에 다양한 평면도가 공개되어 있으니 홈페이지를 참고해주시면 되겠습니다.

 

59와 84타입의 평면도는 그간 서울에서 분양한 평면도와 크게 다르지 않은 모습을 보이고 있는데요, 아쉬운 점은 요즘 4베이 평면이 추세인데 3베이로 구성되었다는 점입니다. 하지만 서울에서 이런걸 따지기엔 대지도 좁고 분양하는 세대수는 많으니 비례율을 맞추기 위한 어쩔 수 없는 선택이라고 생각합니다.

 

최근 분양한 서울대 벤처타운역 푸르지오도 3베이로 구성되었는데도 완판을 기록한 것을 보니 평면은 크게 중요하지 않은 것 같습니다. 적어도 서울 내에서는요.

 

맞통풍에 유리한 평면과 84는 개방형 발코니를 통한 서비스 공간이 제공된다는 점을 특징으로 꼽을 수 있겠습니다.

 

 

분양가 및 확장비 분석

출처 : 래미안 라그란데 홈페이지

출처 : 래미안 라그란데 모집공고문

분양가는 59A 최고층 기준 8억 8800만원 + 확장비 1200만원을 더할경우 9억원으로 평당 3600만원입니다. 광명 센트럴 아이파크 34평이 확장비 제외 평당 3740만원에 분양한 걸 보면 이문 1구역 래미안 라그란데의 분양가가 저렴해보이는 상황입니다.

 

최근에 주변에서 분양한 휘경1구역과 분양가를 비교해보면 적정선인지의 여부는 판단이 가능할 것 같습니다.

 

서울 신축 25평은 9억이 표준 가격이 되어가는 기점인 것 같습니다.

 

센트레빌 아스테리움 시그니처(역촌 1구역) 평당 2600만원

새절역 두산위브 트레지움 평당 2600만원

휘경 자이 평당 3000만원

영등포 자이 디그니티 평당 3400만원

서울대 벤처타운역 푸르지오 평당 3000만원

 

광명 센트럴 아이파크 평당 3700만원

이편한세상 용인역 플랫폼시티 평당 3500만원

 

서울 분양가는 점점 오르고 있고 경기도 분양가도 3000 중후반대를 기록하고 있는 시점입니다.

이문 1구역 래미안 라그란데 또한 청약경쟁률이 매우 높을 것으로 예상되며, 완판은 무리 없을 것 같습니다.

 

후회 없는 선택 하시기 바랍니다.

 

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