구의역 롯데캐슬 이스트폴 청약 경쟁률 분석 :: 고분양가라도 서울은 간다.

안녕하세요.

오늘은 구의역 롯데캐슬 이스트폴 청약 경쟁률과 분양가를 한번 분석해보도록 하겠습니다.

이번 청약을 계기로 서울 청약 분위기는 확실히 살아났다는걸 알 수 있었습니다.

앞전 소개했던 광명센트럴아이파크의 경쟁률을 보다보니 이제 청약시장에서도 서울 vs 비서울의 양극화가 시작되는 것 같습니다.

그럼 함께 보시죠.

 

출처 : 구의역 롯데캐슬 이스트폴 홈페이지

출처 : 청약홈

출처 : 청약홈

출처 : 청약홈

청약 경쟁률 및 분양가 분석

와.. 솔직히 할 말이 없습니다. 그냥 누가봐도 어딜봐도 완판입니다. 그나마 가능성이 있다면 138타입의 미계약분정도? 근데 사실 138타입의 분양가 보시면 24억입니다. 그들만의 리그의 분양가인데.... 아무래도 완판 될 것 같습니다.

 

경쟁률 높은 타입 : 74, 84A, C / 74는 분양가가 만만해서 경쟁률이 높은 것 같아요. 입지대비 74가 가성비 좋네요.

경쟁률 낮은 타입 : 124, 138 / 얘네는 분양가가 비싸서 경쟁률이 낮은 것 같습니다. 각각 20억, 24억 입니다. 

 

<분양가에 대한 의견>

- 74는 분양가가 만만해서 경쟁률이 높은 것 같아요. 입지대비 74가 가성비 좋네요.

- 84는 분양가 치고는 좀 비싼감이 있긴 한데 입주장엔 뭐 당연히 더 오르겠죠. 초품아에 2호선 역세권이면 무슨 말이 필요하겠습니까.

- 124, 138은 분양가에 대해 할 말이 없습니다. 서울에서 대형신축? 그냥 돈되면 무조건 하는거죠 ㅎㅎ 심지어 대단지.. 축하드립니다.

 

- 84C 넣으신 분들은 눈치싸움 실패하신 것 같습니다..

 

 

당첨되실분들 모두 축하드립니다.

 

 

최선의 선택을 하되, 후회없는 선택을 하시기 바랍니다.

SEOUL SYNDROME by JOON. K