e편한세상 용인역 플랫폼시티 분양가 분석

안녕하세요.

최근 e편한세상 용인역 플랫폼시티의 분양가가 공개됨에 따라 비싸다, 미분양 예상된다 라는 반응이 커뮤니티상 여론으로 나타나고 있는데요 실제로 분양가는 적정한 것인지 주변 시세와 더불어 함께 살펴보도록 하겠습니다.

 

출처 : 청약홈

도대체 분양가가 어떻길래 저런 반응들이 나오는지 한번 살펴보았습니다.

 

전용 59제곱미터 기준 최고가 10억, 84제곱미터 기준 최고가 12억으로 나타나 있습니다. 분양가만 처음 마주보았을 땐 솔직히 정말 비싸다 라는 생각이 들었습니다.

 

경기도권만 비교했을 때 철산 자이 헤리티지가 59기준 8억대였고 평촌 센텀퍼스트는 7.5억선, 인덕원 자이 SK뷰가 7.7억선 이었습니다. 경기도권에서 25평형을 주로 7~8억원대로 분양한 것을 비교하면 최고가 기준 분양가는 너무 비싸다는 생각이 절로 듭니다.

 

하지만 세부 타입별 분양가와 동/층에 따라 분류된 분양가를 살펴보면 약 7억 후반대로 분양가가 선정된 것을 볼 수 있습니다. 즉 지금까지의 분양가와 크게 다르지 않은 가격으로 분양가를 선정한 것입니다.

 

다만, 해당 아파트 부지가 플랫폼시티의 메인 부지 안에 들어가 있는 것이 아니라 기존 아파트 부지들 사이에 현장이 위치하기 때문에 한 5천정도 분양가가 저렴했다면 메리트가 높은 분양가가 될 수 있었을 것 같습니다.

 

 

현재 분양가만 판단해보자면 개인적인 의견으로는 조금 아쉬운 분양가가 아닌가 싶습니다.

 

역촌 1구역 센트레빌 아스테리움 시그니처, 장위 자이 레디언트, 휘경 자이 디센시아 등 비슷하거나 오히려 더 저렴하게 분양했던 서울의 단지들이 뇌리에 스쳐지나가네요.

 

청약대기자분들의 현명한 선택의 결과가 어떻게 나타날지 궁금해지는 단지입니다.